2023年10月30日-11月1日

上海世博展覽館 國展路1099號

展會規(guī)模：10000平方米

主辦單位：聯(lián)合國人居署

上海市住房與城鄉(xiāng)建設管理委員會

組織單位：全房聯(lián)地產(chǎn)商會城市更新和既有改造分會

東浩蘭生會展集團上?，F(xiàn)代展覽有限公司

上海建智展覽有限公司

前言

隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進， 增量土地供應的短缺與存量空間的改造壓力， 使得以“存量空間+產(chǎn)業(yè)運營”為內(nèi)涵的城市更新集約式發(fā)展模式成為提升城市競爭力、提高城市品質、滿足居民美好生活意愿的城市發(fā)展新趨勢， 成為民生改善和經(jīng)濟增長的新引擎。

一、總體情況

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上海城市與建筑博覽會（以下簡稱城博會）作為“–城市日”重要主題活動之一，自2015年開始已成功舉辦6屆，正逐漸成為中國新型城鎮(zhèn)化建設成就宣傳推廣的平臺、長三角一體化發(fā)展成就的展示平臺、上海城市建設和社會治理水平的體驗平臺、以及促進行業(yè)、企業(yè)交流與合作的平臺。

2023年城博會展出面積6萬平方米，設“–城市日”主題展、“智慧城市”、“建設安全與施工技術”、“城市公共空間”“建筑工業(yè)化”、“舊區(qū)改造與綠色建材”“生態(tài)環(huán)?！薄俺鞘猩€”等系列展。同期舉辦“十屆夏熱冬冷地區(qū)綠色建筑聯(lián)盟大會”主論壇及30余場系列論壇，覆蓋全行業(yè)、全產(chǎn)業(yè)的專業(yè)觀眾8萬余人次。

其中“城市更新與改造展”由上海市、市房管局、上海市住宅建設發(fā)展中心、上海市住宅修繕工程質量事務中心、上海市公房經(jīng)營管理事務中心、上海市物業(yè)管理事務中心、市區(qū)鎮(zhèn)基建管理部門面向全國組織邀約規(guī)劃設計單位、工程承包方代表、重點重大工程、基礎設施投資建設單位、全國各省市區(qū)街道網(wǎng)格化管理部門、公建項目業(yè)主方、大型物業(yè)公司相關管理(技術)人員”等共計2萬余人前來參觀。

二、推動城市更新，建設“美麗城市”

中國城市建設將著力提升城市品質和人居環(huán)境質量， 推進基礎設施建設和更新改造，建設“美麗城市”。城市更新已步入以反映新時代要求、承載新內(nèi)容、重視新傳承等為特點的“有機更新”階段，已成為主管部門、開發(fā)企業(yè)以及建設行業(yè)各領域所共同面臨的一項全新課題。

中國房地產(chǎn)行業(yè)正在進入存量資產(chǎn)市場時代， 城市更新已具備了幾十萬億的市場規(guī)模潛力。更新改造要結合城市實際和居民群眾所需，不斷創(chuàng)新探索改造的方式路徑。

伴隨著城市產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，老舊工業(yè)園區(qū)轉型文化空間已成為大勢所趨。廣州1978文化創(chuàng)意園作為廣東省老舊廠房改造項目被各界視為“增城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)標志。北京首創(chuàng)·朗園也是著名老舊廠房轉型文創(chuàng)園品牌，作為品牌項目首創(chuàng)·朗園station將北京紡織倉庫改造成為復合型文化藝術區(qū)，改造后的園區(qū)聚集公益書房等公共文化空間，以及影視企業(yè)辦公和多種文化消費業(yè)態(tài)。

隨著5G、人工智能等新技術的推動，商業(yè)樓宇智慧化改造將是未來樓宇改造的發(fā)展趨勢，為解決傳統(tǒng)樓宇存在管理低效、服務滯后等問題，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等科技逐漸應用到商業(yè)樓宇改造中。上海東浩蘭生置業(yè)集團攜手騰訊將旗下樓宇蘭生大廈通過技術賦能，將樓宇智慧化平臺應用至樓體建筑內(nèi)部，外延至社區(qū)、園區(qū)乃至整個城市， 實現(xiàn)智能化辦公與生活。

老舊小區(qū)加裝電梯作為重要民生實事項目，目前在北京、上海、廣州、深圳、重慶等城市已取得顯著成果，2020年北京市完成老樓加裝電梯工作555部，上海市立項高達624幢。

此外，隨著住房制度改革不斷深化，保障性安居工程加快推進，各類保障性住房和棚改安置住房建設達到8000多萬套， 幫助2億多群眾解決住房困難，建成–上z大的住房保障體

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三、打造城市更新與改造專業(yè)平臺

城市更新與改造展通過對老舊工業(yè)（園）區(qū)、商業(yè)樓宇、老舊小區(qū)、保障性住房改造為宗旨，依托上海、北京、廣州、深圳等城市更新的–案例，輻射長三角乃至全國各地區(qū)。

整合建筑安全、建設施工技術、智慧城市、生態(tài)園林、城市生命線相關參展企業(yè)，從創(chuàng)新的角度思考如何打造城市更新建設的新模式。結合資源，運用企業(yè)技術與裝備，從材料、施工技術、科技產(chǎn)品，全方面展示城市更新改造產(chǎn)業(yè)鏈中z–的發(fā)展理念和技術，從而達到提振城市產(chǎn)業(yè)、激發(fā)城市活力、提高城市品質、改善居住環(huán)境的目的。

“城市更新與改造展”吸引了包括匯麗集團、騁隆集團、上海中南建筑材料、東方雨虹、天補科技、三菱電梯、通力電梯、愛上樓電梯、筑邦測控、扶手安控、遠盛防水、月星防水等城市更新、建筑材料、施工及產(chǎn)品的相關單位和企業(yè)，共同探討當前城市更新改造的融合發(fā)展。

四、參展范圍

??老舊工業(yè)（園）區(qū)改造

建筑設計、景觀規(guī)劃、外立面改造、保溫、防水材料、建筑結構加固、室內(nèi)外景觀設施、休閑設施、工程監(jiān)測設備、建筑節(jié)能材料、能效系統(tǒng)、消防系統(tǒng)

??商業(yè)樓宇改造

外立面改造、機電系統(tǒng)改造、外保溫、室內(nèi)公共設施改造、室外景觀改造、能源管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、共享辦公設施

??老舊小區(qū)改造

外墻節(jié)能改造、屋面防水、反輻射熱涂料、建筑外遮陽、建筑防火更新、電梯更新與改造、適老化改造、可再生資源利用、社區(qū)基礎設施、海綿小區(qū)、雨水收集管網(wǎng)改造、加固設備、建筑防水材料、抗震材料及設備、混凝土養(yǎng)護及裝飾、建筑加固技術、檢測儀器、垃圾廚余分類、立體綠化

??保障性住房信息化平臺改造

住房管理平臺系統(tǒng)、人臉識別智能門禁、煙霧警報、浸水警報、燃氣警報、智能監(jiān)控，智能水電表、智能門鎖

五、論壇活動兼具時效性和前瞻性

??長三角城市更新改造發(fā)展論壇

貫徹精神，落實中共關于讓城市更加宜居，讓居民享有宜居環(huán)境，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要的工作要求， 推進城市更新，提升城市品質，促進城市更新與改造全行業(yè)的有機聯(lián)動和密切協(xié)作。

??建設智慧社區(qū)——老舊小區(qū)智慧改造論壇

隨著人們生活質量的提高，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的步伐逐漸加快,?老舊小區(qū)改造是城市發(fā)展的新趨勢，是提升城市品質的一項重要工作，同時也是一項重要的發(fā)展工程。推動老舊小區(qū)改造，建設智慧社區(qū)， 是滿足人民生活需求，提高城市、生活品質的的重要工作。

??商業(yè)樓宇智能化改造高峰論壇

隨著5G、人工智能等新技術的推動，樓宇相關應用是關注的焦點。目前為解決傳統(tǒng)樓宇存在管理低效、服務滯后、數(shù)據(jù)孤島等問題,?樓宇智慧化改造將是未來城市更新的發(fā)展趨勢。上海東浩蘭生置業(yè)集團攜手騰訊將旗下樓宇蘭生大廈通過技術賦能，將樓宇相關應用的范疇由樓體建筑內(nèi)部外延至社區(qū)、園區(qū)乃至整個城市， 實現(xiàn)智能化辦公與生活。我國樓宇規(guī)模龐大，樓宇智能化經(jīng)歷了從智能樓宇到智慧樓宇的更迭， 現(xiàn)有樓宇升級改造將催生智慧樓宇行業(yè)需求。

??舊廠房改造專題案例分享會

“三舊”改造已經(jīng)成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構、拓展發(fā)展空間、完善城市功能的重要戰(zhàn)略舉措 。舊廠房面臨嚴重影響城市觀瞻，從市場需求、政策推動層面來看，舊廠房改造均存在巨大的投資。由于我國工業(yè)遺產(chǎn)項目時間跨度大，數(shù)量繁多，保存現(xiàn)狀復雜，隨著工業(yè)轉型升級和城市化進程的加快，許多老廠礦停產(chǎn)搬遷，一批重要工業(yè)遺產(chǎn)面臨滅失風險，在利用過程中，對工業(yè)遺產(chǎn)把握不準使工業(yè)遺產(chǎn)面臨二次破壞的風險。如何將老舊廠房合理改造再利用， 將是城市更新改造中熱度不退的話題。

??保障性住房信息化、智慧化技術應用論壇

由于人戶分離現(xiàn)象 遍，公共服務存在區(qū)域差別化問題，社會管理體制尚未理順，為確保將保障性住房小區(qū)社會管理與服務落實到位，減少社會不穩(wěn)定因素,?加強保障性住房智能化監(jiān)管方面，建設智能化、信息化的保障性住房小區(qū)監(jiān)管模式，建立一體化信息指揮平臺，將會未來保障性住房信息化平臺建設的當務之急。

六、現(xiàn)場回顧

??城市風險管理“外墻外保溫系統(tǒng)修繕”高峰論壇

論壇以將圍繞外墻外保溫修繕市場及政策導向、舊房外墻外保溫修復咨詢、舊房外墻修復檢測、舊房外墻修復檢測設備、外墻外保溫系統(tǒng)、外墻外保溫修復材料5大主題。

??2020二屆老舊小區(qū)既有改造高峰論壇

指出，要加快老舊小區(qū)改造；不斷完善城市管理務，**改變粗放型管理方式，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。為扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作、順應群眾期盼改善居住條件，此論壇將圍繞“全面提升城市居民生活品質”回應群眾對美好生活的期盼的主題。

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